Piękna działka 8800m² budowlano-inwestycyjna, Trojany gm. Dąbrówka

Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Trojany w gminie Dąbrówka, powiat Wołomiński, o powierzchni 8800 m².

Opis nieruchomości
Prezentowana działka stanowi idealną propozycję dla inwestora, zarówno pod budownictwo mieszkaniowe, jak i na obiekty działalności produkcyjnej, usługowej lub magazynowej.

Opis gruntu
Powierzchnia: 8800 m²
Kształt: Prostokąt o wymiarach 22,5 m x 418 m
Teren: Zadbany, płaski, suchy, bez nasadzeń
Dostęp do drogi: Krótszym bokiem przylega do drogi utwardzonej (powiatowej, C.KPI-1)
Media w drodze głównej: Gaz, prąd, wodociąg, kanalizacja (szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków)

Plan miejscowy:
*Obszar 3548 m² (oznaczony symbolem 16.UR-7)
- Usługi techniczne i drobna wytwórczość
- Działalność gospodarcza uciążliwa w zakresie usług technicznych i drobnej wytwórczości
- Usługi handlu, rzemiosła, inne nieuciążliwe usługi oraz domy mieszkalne (pod warunkiem, że nie kolidują z głównym przeznaczeniem)
- Wymagana decyzja o dopuszczalnej emisji dla działalności gospodarczej związanej z emisją zanieczyszczeń powietrza
- Nowe obiekty muszą być wyposażone w urządzenia wodociągowe i kanalizacyjne oraz, w razie potrzeby, urządzenia do neutralizacji ścieków chemicznych
- Zakaz realizacji obiektów degradujących środowisko i urządzeń wodochłonnych, obiektów kultury, służby zdrowia i oświaty
*Obszar 4135 m² i 709 m² (poza miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, stanowi użytki rolne)
- Możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy
- Zaplanowana droga gminna dojazdowa o szerokości 9 m

Potencjał
Działka ma ogromny potencjał inwestycyjny ze względu na dogodne położenie i możliwości, jakie oferuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jest to doskonała okazja do przeprowadzenia inwestycji o wysokim potencjale zysku.

Dojazd i komunikacja
Bliskość trasy S8: Wjazd na trasę S8 zaledwie 1,5 km od nieruchomości
Odległości:
- Radzymin: 13 km
- Wyszków: 20 km
- Północne granice Warszawy: 30 km Okolica

Zabudowa: Luźna zabudowa jednorodzinna i przemysłowa
Infrastruktura:
- Sklep spożywczy i paczkomat: 350 m
- Myjnia bezdotykowa: 300 m
- Szkoła, tereny rekreacyjne
- Dąbrówka: Market, ośrodki zdrowia, kościół, urząd gminy, apteka, poczta, bank spółdzielczy, fryzjer/kosmetyczka

Własność
Prywatna własność z KW (bez obciążeń)
Nr. działki: 234
Obręb: Trojany
Cena 1 232 000 zł

Usługi dodatkowe:
- Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych
- Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości

Kontakt
Karol Kozieł
Nr. licencji: 29493
Specjalista ds. Nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin
Telefon:  
Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00.
Czekam na Twój telefon.